| 项目名称 |
天正湖滨花园 |
开发商 |
天正集团南京置业公司 |
| 地理位置 |
中央路399号 |
房屋结构 |
框架、框剪 |
| 房屋用途 |
住宅、别墅 |
竣工时间 |
2008年6月 |
| 主力面积 |
110-180㎡ |
主力户型 |
三房 |
| 销售均价 |
14000元/㎡ |
销售电话 |
83437777、83438338 |
| 预售许可证 | 3462W |
| 规划指标 |
容积率1.704 绿化率36％ |
| 建筑规模 |
占地面积88000 平方米 总建筑面积150000 平方米 |
| 物业管理费: |
2元/每平米/月 |
| 楼盘简介 | 项目用地面积为8.8万平方米，规划建筑面积约15万平方米，其中沿中央路为商业、办公建筑，面积6.2万平米，项目将建成南京市主城区集居住、商业、办公为一体的高档建筑群。根据方案该地块将建成5栋小高层、 4栋高层和12栋3至4层的低密度住宅，以及6万余平米的高档商业和办公楼。其中低密度住宅为3至4层的联排和跃层公寓，总建筑面积超过1万平米。项目将首先开发临近中央路的4栋18层的景观高层住宅和1栋高档商业、办公楼，高层住宅既能享有小区内的约4000平米的集中绿化景观。一期预计将于明年年初推出。二期将开发小高层和低密度住宅。
项目地处中央路边，交通方便，附近有中央门长途汽车站，人流多而杂，所以项目周边交通压力较大，居住品质和高档楼盘定位不相符 ，价格预计超万元。
天正置业出资引入南京琅琊路小学，配置高标准24班校园，业主可优先享受优质的教育资源。
物业方面由专业的深圳保利物业担纲。
小区规划了近1500平米的主题会所，20000多平米的社区商业配套。 |
| 主要配套 | 近1500平米的主题会所，20000多平米的社区商业配套。周边有南京市二中、南师附中、南京邮电大学、南京财大等众多名校。自身引入琅琊路小学分校。
公交：游1、1、8、28、30、33、35、38、801、802、813等路线 |
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| 以上资料仅供参考 |
