昨天，南京我爱我家房产中介发布了“2007年上半年南京二手房买卖市场报告”，统计显示：江南八区今年上半年二手房均价较同期上涨了1659.3元/m2，江宁、浦口、六合均价上涨了306元/m2。
　　
      我爱我家市场部经理舒莉莉表示，2006年12月份到2007年5月份，南京全市二手房交易成交总量约为24100套，仅比去年同期（2005年12月—2006年5月）减少3.27%，其中江南八区二手房交易量约16300套，同比减少12.75%，“新三区”———江宁、浦口、六合交易量约为7800套，同比增加25.35%。

　　  统计报告显示，半年内，南京二手房成交均价为5346元/m2，与去年同期4453.7元/m2的均价相比，上涨了892.3元/m2，增幅为20%。

　　  “江南八区涨幅更是惊人。”舒莉莉说，6个月内，江南八区二手房成交均价为6981.5元/m2，同比上涨1659.3元/m2，增幅为31%；江宁、浦口、六合成交均价为2770元/m2，同比上涨306元/m2，增幅为12.42%。

　　  她说，由于数据是统计到今年5月份的，在进入6月份后，“二手房价格已经有点涨不动了”。

　　  什么原因导致二手房涨幅如此之大？我爱我家市场研究中心报告认为：“供不应求、房源紧缺是二手房房价上涨的根本原因。”不过，舒莉莉分析认为，今年下半年二手房上涨的趋势将日益减缓。其一，政府职能部门相继出台办法为房价“降温”，投机炒房逐渐淡出市场；其二，人民币升值预期、通货膨胀、货币流动性过剩等现象使得国内整体经济环境受到压力与冲击，央行的两次加息及后续加息的预期，将对二手房市产生影响。