玛斯兰德、复地朗香、江南青年城、宏运国际村……江宁将军路、佛城西路等多家楼盘遭受水患。雨一停，为了弄清淹水的真正原因，业主们就纷纷聘请验房专家或建筑专业人士来看现场，希望为向开发商索赔找出依据。

　　  勘验结果发现：这些小区有的根本不适合建地下室，有的则是因为开发商私下改造泄洪渠而削弱了排水能力。情况表明，江宁一些区域的市政管网配套已经滞后于房产开发。

　　现场勘察：

　　排水地漏成了进水口

　　  昨天上午，江宁玛斯兰德的业主们就地下室淹水请了当初验房的验房师上门检查。据业主们描述，当时地下室的水主要是从两个地方漫进来的：一个是地下室地漏，水不断从地漏里冒上来，堵都堵不住；其次就是半地下室露在地面上的高窗。由于窗口基本和院子里的地面平行，院子里来不及排掉的水就从窗里涌进来。

      “地下室的地漏本身是排水的，结果却成了进水口。这说明，市政管网里的水压已经比地下室的标高要高了”，验房师表示。

　　业内报料：

　　淹水二年前就曾上演

　　  将军路上一家楼盘的工程副总向记者透露：其实这样的水灾该地区两年前就遇到过，当初开发商和开发区一番商议，承诺“河道整治后就不会这样”。只不过现在这番承诺几乎没有兑现。

　　  “将军路、百家湖、佛城西路一带湖泊众多，空气就比一般地区要湿，本来就容易下雨。”这位当地的业内人士告诉记者，南京此次最大的暴雨发生在江宁区。两年前，这里楼盘就出现过暴雨后淹水的惨状，当时开发商也向开发区询问“市政管网是否有问题”，但没有实际结果。而且一些小区的泄洪道被开发商改造成景观，这也是造成水淹的原因。

　　开发区：

　　管网改造计划即将出炉

　　  据悉，江宁的排水管网当年都是按县来设置的，变区后东山老城的新楼盘不多，管网压力没有增大，因此没有被淹。倒是开发区，由于开发量迅速扩容，管网很难跟上。

　　  据一位工程人员称，这里的佛城西路一带正好是江宁市政的主排水管网所在，也就是说江宁的雨水都从这里的管网排到秦淮河，水都往这里涌，所以淹水最严重。

　  　就此，记者咨询了江宁开发区工程部的负责人，这位负责人告诉记者：佛城西路确有排水管网，但只是江宁管网众多支管网中的一个。淹水严重的原因是多方面的，但管网确是主要原因之一。该区正在制定计划，很快将本次淹水严重的区域排水管网将进行一次大改造。