为规范非普通商品住房明码标价行为，市物价局昨天下发通知，从7月15日起，对非普通商品住房价目表进行修改，非普通商品住房必须做到“一套一标”。

　　  5月11日，市物价局出台六条措施，明确要求普通商品住房实行“一套一价”明码标价，严禁擅自上调价格。那么新实行的“一套一标”与“一套一价”有何区别？市物价局有关负责人解释说，“一套一标”指向我市非普通商品住房，包括公寓（含酒店式公寓）、别墅（含拼联式、联排式）、度假村、停车库、营业用房、办公用房、写字楼等。“一套一标”要求每套房屋必须注明其建筑面积、销售单价、销售总额及销售状况等具体情况。由于非普通商品住房是开发商根据市场自主定价，物价部门不能核定其基准价，对其利润及浮动幅度也无法限定。因此，物价部门只能规范其价格行为，不能规范其价格水平。而“一套一价”规范的范围既包括开发商的价格行为，又包括房屋的价格水平，比如，开发商的利润不能超过8％，浮动幅度不能超过物价部门核定的基准价的５％等，范围比“一套一标”要宽泛得多。