据国家发改委每月公布的价格指数报告，今年以来，南京１－５个月新建商品房价格分别上涨了６．１％、４．７％、６．８％、８．８％、９．２％。房价的不断攀升使南京中低价商品房、拆迁安置房等政策性住房的房票价格也水涨船高，并且市场大为看好。

      记者了解到，目前南京有不少拆迁安置房、中低价商品房的申购者，因各种原因在房子尚未拿到手的时候即转卖出去，即通常所说的“卖房票”。更有不少中介参与炒卖房票，通过吃下房票然后转手赚取差价，房票的价格也随之越炒越高。一张房票有的卖几千元、几万元，有的则被炒到十几万，甚至二三十万。

房票市场火爆异常

      “买卖房票早已是业内的普遍现象，现在房价一涨，房票市场就更火爆了。”一位二手房中介老板告诉记者。

      据了解，由于近几年南京拆迁量较大，拆迁安置房数量不断增多，在江宁、江北的一些区域，有的拆迁户由于拆迁住房面积较大，手中一下握有多套安置房，不少拆迁户一时拿不出足够的资金，便将房票对外转让，一张房票少则卖５０００元，多则２万、３万。

      浦口区泰山镇夹河二组的一位拆迁户对记者表示，今年３月份政府开始给他们分配拆迁安置房，有的家庭由于兄弟姐妹较多，原来一直住在一起，拆迁面积达到５００－６００平方米，后来一下拿到了七、八套安置房，有的家庭成员分到两套或三套房子，但一时间却拿不出那么多首付款，只能卖掉一张或两张房票，自己只留一套住。

      “当时大家都不懂行情，有的人一张房票５０００元就卖掉了，后来了解行情了肠子都悔青了，很多人准备悔约，收回房票。”这位拆迁户说。

一张房票等于江北一套房

      相比江宁、江北一些位置较偏的拆迁安置房，近城区域的一些中低价商品房由于区位优势和周边商品房市场的牵引，房票价格高出了许多。

      幕府佳园是南京规模较大的一个中低价商品房项目，位于下关区五塘村。该项目周边普通商品房价格目前在６０００元／平方米左右，而幕府佳园批准价为３２００元／平方米。一套１１８平方米的中低价商品房原价约３８万，按市场价能卖到７０万左右。

      据此计算，该项目一张此类套型的房票能卖到３０万左右，足够在江北一次性付款买下一套面积稍小点的商品房。这对不少中低价商品房申购者是一个不小的诱惑。

      “近期房价涨得太快，相对中低价商品房原来审核的价格，房票升值太明显，有些申购者宁愿租房住也愿意卖掉房票。”一位业内人士表示，按政策，拆迁安置房、中低价商品房可以买卖，但要在办下产权证之后以二手房的形式交易，确实有相当多的中低价商品房在交付前就被转手了。

中介瞄上炒房票

      “很多房主因为经济困难或其它原因，申购下来的房子根本不准备买，只想把房票转手，收回些现金，我们正是看准了这个项目的房源才把店址选在这里。”在幕府佳园旁边的一家中介，一位中介人员这样对记者说。

      据了解，有些申购者因急需钱用，会选择把手中房票以１０多万的价格卖给中介，然后中介一转手，以略低于普通商品房的价格卖出房票，并通过一些渠道为买主办下产权证，这样少则能赚取几千、几万元的差价，多则能赚到十来万，卖一张房票比卖一套普通二手房利润更高。“有需求就有市场，我们已经卖出了不少这样的房票，最终都顺利过了户，买主都拿到了房子。”该中介的工作人员称。