地处江北六合板块——缺乏板块优势；中六线、玉六线两条公交线路——没有交通优势……

      这样的一个楼盘却成了上周南京楼市销售之王，截至8月17日17时，南京国际化工商贸城以231套的销售成绩成为南京上周卖得最好的楼盘，虽然这也许只是去年某个楼盘一天的销售成绩，但在楼市冷清的现在看来，这一成绩足以让该楼盘的开发商偷着乐了，因为这一成绩比排在第二的天润城足足高出了近3倍。

      冠军楼盘只卖2900元/平方米

      据南京国际化工商贸城售楼人员介绍，该楼盘的定位是中国最大的化工交易市场，并有着良好的前景。“依托我国最早、目前规模位居中国第一的化工原料生产基地，2小时商贸经济圈可辐射华东六省一市，有着5亿人口的消费需要，是一座汇通大江南北，面向世界，商家云集的商品集散地。”

      记者了解到，南京国际化工商贸城占地总面积1000亩，总投资约15亿元人民币，一期占地面积402亩，2400个标准铺位，建成后的商贸城市集化工产品、塑料产品、油漆涂料、建材装饰、日用化工、化纤纺织六大门类的综合性批发大市场，为南京重点商贸基地。

      目前该楼盘普通住宅的均价为2900元/平方米。但由于属于商业项，产权只有40年，水电费用则按照商业标准缴纳。

低价吸引投资者

      对于南京国际化工商贸城热销的原因，业内人士分析认为，主要还是价格因素。

      顺驰不动产首席分析师温晓卿表示：“那里的环境和交通明显比不上南京主城及周边各区，但其价格之低也是主城不能比拟的。”

      南京国际化工商贸城的销售人员也对楼盘的价格充满了信心，在接受记者采访时她表示，不少购房者就是冲着低价格来买房的，而且大多不是用来自住，而是投资。“我们两年前商铺价格是1600元左右/平方米，现在商铺的售价已经是4000多元/平方米了，不少人通过购买我们的商铺都赚了些钱，也许这也给了其他投资者信心吧。”据销售人员介绍，目前购房投资的并不局限于南京人，一些外地人对这一定位中国最大的化工交易市场很有兴趣。

      业内人士则认为，就投资前景方面，自己无法做出评价，毕竟目前楼市的情况比起去年还是有很大区别的，而该楼盘又不占据环境和交通的优势。但就价格而言，2900元/平方米的价格在南京来说确实比较低。

低价房占据销售榜

      回顾8月11日至17日南京楼盘销售数据不难发现，前10名中有7家楼盘位于江宁江北板块，而他们的价格相对较低。

      “身处市场第一线的开发商仍在上周的奥 运期间推出了各种各样的促销活动。不少楼盘的打折促销活动被看做是变相降价，在这个奥 运月里，江北的房子促销力度是最大的。”业内人士说道，“不少启动购房‘奥 运基金’，还有的楼盘奥 运期间购房可获赠国外旅游机会等活动，在奥 运会期间试图将购房者的视线从屏幕上的奥 运会转移到与奥 运结合的房产上。”除此之外，还有一类促销活动更为直白，开盘全场9折、“你买房 我还贷”……