根据我们（中国指数研究院）的监测，现在全国各主要城市的房地产成交状况都有较大幅度的下滑，相比去年同期，各区情况不一样，长三角下滑50%左右，环渤海地区成交面积下滑在30%到40%左右，华南地区下滑幅度大一些，特别以广州和深圳为主。

      关于奥 运对楼市的影响，我认为奥 运对经济有促进作用，但是这个促进作用从两年以前已经开始启动了，现在的促进作用已经释放完毕了。短期内的促进作用不会那么明显。楼市低迷、股市低迷的情况不会马上改观。国外对我们的了解比较少，通过这样一个盛会把全世界的人邀请到首都来，让大家看一下中国的经济水平、人民的生活水平。房地产与宏观经济的联系是非常密切的，是整个宏观经济的一个很重要的子环境，大背景不景气的情况下也导致了行业的调整。

      我个人比较赞同万科去年年底提出的拐点论，拐点不仅仅指房价，而且指整个大环境。万科07年底就能预测到拐点，是值得钦佩的。07年底销售可以说是火爆，08年开年形式就变了。但是我对后市还是非常看好的，因为我们国家的经济归根到底一直在健康的发展通道上发展，虽然也遇到过一些调整。这一波的行业不景气相比以前也没有什么大不了的，我们30年的经济发展基础在这里，我们已经具备了较强的抗风险能力了。

      从长远的角度看，这对我们长远的发展非常有帮助，南京城市各方面的基础都是非常好的，这几个要素组合起来，我对南京房地产未来的走势还是非常看好的，但是看好不是说下面价格会猛涨，只是下面的供应更加的平稳理性，价格也更加的平稳。