南京我爱我家市场部经理舒莉莉告诉记者，和一般公寓相比，酒店式公寓集住宅、酒店、会所等多种功能于一体，最大特点在于提供酒店式的服务管理。因此，小户型、精装修的酒店式公寓尤其受到欢迎，吸引投资者的主要是其高出租回报率。

     有关房产专家指出，酒店式公寓的租赁存在着空置期比较长，出租率不高，频繁更换租客等现象，特别是那些在地段、配套、品质、管理、装修、车位等方面有欠缺的项目，租赁回报存在更高风险。同时，由于普通白领很难承受这类小户型酒店式公寓的租金，其客户群主要是跨国公司中层管理人员以及项目技术人员等，因此投资此类公寓一定要选择商务气氛较浓的区域，同时注意周围的交通以及生活配套都应该比较成熟，从而在最大程度上规避高风险。