去年底，消费者时某通过一房地产中介购买了阳某花园住房一套，商定价为40.9万元。在与出售人阳某签订《房屋买卖契约》时，时某当场付了定金20000元，同时付给中介公司中介费6000元。

      但是在接下来的日子里，中介和阳某却一直没有通知时某去办理房屋过户手续。时某多次电话和上门询问，却被中介公司告知：合同是时某与售房者阳某签订的，过户问题要找阳某，中介只能协助办理。

      找到了房主，房主却称，因为该房两证还未办好，过户还要再等等，等了几个月，阳某竟然说到底何时能拿到还是不清楚。时某见该房迟迟拿不到产权证，一定存在隐患，顿感不踏实，于是向江宁区消费者协会投诉，要求维护其合法权益。

      经调查，原来阳某也不是真正的房主，而是一个公司的业务员，一边工作一边兼职做二手房生意，称该房是受一位朋友委托出售的，是尚未竣工的新房，两证还未办理。消协认为，中介公司在未调查清楚房源的情况下向他人介绍，也是一种不负责任的行为。阳某明知该房无两证还与时某签订销售契约，更是一种欺骗行为。时某在没有认真调查核实的情况下，草率签约也存在过错，三方各自承担相应的责任。根据《消法》、《合同法》有关规定，在消协调解下三方达成一致协议：1、终止时某、阳某签订的《房屋买卖契约》。2、中介公司退还时某中介费6000元，阳某退还时某定金20000元，同时补偿时某损失2000元，三项合计人民币28000元。消协提醒消费者，见不到两证和真正的房主，不要轻易签订房屋买卖合同，谨防受骗或被人吃差价。