今年6月，受楼市观望氛围影响，南京二手房市场成交量大幅度缩水，尽管二手房价总体表现为上升趋势，但上升力度趋缓，部分区域出现价格下跌。

      搜房网南京二手房数据显示，本月南京二手房价格平均涨幅指数为1548点，比上月上升2个点，环比增幅为0.13%。二手房挂牌均价9196元/平方米，环比比上月9182元/平方米，上涨了了12元/平方米。其中栖霞区二手房价格整体上涨3.51%，涨幅列全市首位。秦淮区和建邺区近期表现活跃，涨幅分别为2.43%和1.96%。

      一再萎缩的成交量导致了部分业主开始松动挂牌报价。6月份，浦口区二手房价格下跌最为明显，其次为下关区。环比跌幅分别为2.72%、1.01%。

      究其原因，浦口、下关区的二手房源大都是房价相对较低，交通位置不具优势的次新房，抗跌性较弱。加上该区域的众多新房开盘大打促销优惠牌，新房房价直逼二手房。受此影响，二手房的业主不得不校正过高收益预期，松动挂牌报价。与浦口片区二手房卖家不同的是，主城区业主由于看好后市依然不愿降价，造成了二手房市场买卖双方持久拉锯，延长了交易时间。

      搜房网南京二手房主编程东来分析，目前，成交持续缩减，市场依旧低迷，后市快速回暖的可能性逐渐减小，短期内南京二手房价格还是以趋稳走势为主基调。

      程主编强调，七八月是传统交易淡季，二手房市场出现真正的交易大反弹至少要到9月。虽说交易淡季，七八月却是学区房的购买旺季，很多家长都会称着这个时候为孩子选购好的学区房。届时搜房网将推出学区房置业讲堂、学区房搜房团等一系列活动，以期能帮助广大市民购买到称心如意的学区房。