“这个天，即使我们的人愿意跑，人家也不愿顶个大太阳看房。”连续的酷热天气，让南京的二手房市场又进入了传统淡季。一位中介工作人员告诉记者，“新一轮的中介洗牌恐怕又要开始了。”

华侨路中介少很多

      华侨路位于南京新街口附近，又与南大、南师等高校毗邻，房屋中介开在这里可谓占尽天时地利人和，可是昨天下午，记者来到这里才发现华侨路上的中介两极分化十分严重，可谓冰火两重天。

      昨天下午，记者在华侨路没有看到以往的繁忙景象，路两边仅看到包括港华、港厦、顺驰、我爱我家等几家连锁房产中介公司，许多中介公司不是已经转让出租就是早已关门。甚至有的早就改行做起了烟酒生意，只是仓促间还没来得及变换门头。

      记者在调查中发现，就是在这几家仅存的房产中介中，也存在着明显的差距。顺驰、我爱我家等几家大中介里面人头攒动，有很多人进来询问房价或者房屋方位等情况，有的当场就定下具体的看房时间，但是港华、CENTURY21等几家中介虽然贴的房源丰富，但是却乏人问津。

      港华的一位工作人员告诉记者：“有时一连几天都做不到一单生意。”其他中介公司的工作人员也对记者表示，询问房源的人中是以租房为主流，来买房的问询者则明显不如租房多。

江宁新亭路冷冷清清

      距离江宁东山镇一站路左右的新亭路堪称中介一条街，记者昨天下午在新亭路看到，马路两边除了少数的几家餐饮店和超市外，约400米的道路两边聚集了23家房产中介公司。

      业内人士告诉记者，新亭路因为靠近东山镇和科学园两个较早兴起的房地产板块，沿路就有外港新村、广兴花园、市政天元城等楼盘，附近还有如月康城、书香名门、日光佳园、靖雅居、明月新寓、莱茵东郡等已交付楼盘，二手房房源比较充足，市场大。“房产中介是个逐利性很强的服务行业，竞相在这里开店，肯定是看到了这个地方的市场前景好，有钱挖。”

      新亭路道路并不宽，靠市政天元政这边有中介6家，其中包括网尚置业、利众房产、裕兴不动产等房产中介。除了利众房产门口贴出门面转让的字样以外，其它5家均正常营业。马路另一边广兴花园附近的中介足有17家，其中不但包括中广置业、我爱我家、顺驰房产、满堂红等大型中介公司，还有新亭房产、鸿居房产、信德房产、苏饰房产等小中介公司。信德房产大门是锁着的，门上标示已迁至市政天元城内；苏饰房产大门也是锁着的，不过无任何标示。

      23家中介应该说有20家是正常营业的，不过与37度的气温相比，这里的生意显得非常的冷清。记者发现，不管店面大小，这些中介公司里面大多只有一名工作人员，有的坐在那里看报纸，有的在看电脑，有的在门口张望。记者在利众房产门口看了一下门口贴出的房源，总体感觉房源还是比较充足的，不过利众的工作人员走到了门口，不但没有任何理会，还把记者关在了门外。不知是因为天气太热，无心询问还是因为生意冷清已久，失去了询问的兴趣。

中介洗牌又将开始

      “这个夏天恐怕又将有一次中介洗牌。”一位资深中介告诉记者，比如江宁，比如新亭路。

      “新亭路门面房一年的房租要5万元，加上人工费等开支，一家中介每月需要3万元进账才能维持生存。”这位中介告诉记者：“这也就意味着，每月起码要卖掉4套房才能维持基本生存。如果这条路上23家店都要满足生存条件，这里1个月就得卖掉近百套二手房。目前看来，显然是不够的，因为上个月整个江宁才卖掉330套左右二手房。而在江宁并不是只有新亭路中介多，岔路口、将军路等比较成熟的片区，也早成了中介开门店的热门地段。在江宁，除非门面是自己的，否则中介租房生意即使做得再好，也是无法维持生存的。江宁租金价格并不高，中介租出去一套房只能收到半月租金作为报酬，也就是几百元。况且现在江宁租房需求并不大。”

      “现在看来，在生意难做的情况下，有中介出现转让、关门等情况也就不奇怪了。”业内人士说道：“中介洗牌恐怕又将开始，但这次江宁的中介比主城区更危险。”