上周日均售房不足百套,南京楼市又交了个惨淡的成绩单.随着连续数日的35度高温,楼市也真正进入了传统的淡季.众多开发商也在观望,期待着"金九银十"的到来.面对市场上眼花缭乱的优惠促销信息,7月份动心的人并不多,也许这真是一年中抄底的最好机会.

      天气热了，南京楼市越来越淡了。上周南京楼市的认购和成交双双出现下滑。根据南京网上房地产数据显示，6月30日—7月6日，南京商品住宅共认购1236套，成交645套。与前一周（6月23日—29日）相比，上周认购量下降幅度达10%。而上周成交量则减少了184套，下滑幅度达22%，如此算来，南京楼市每天卖房不足百套.[延伸阅读]上周认购、成交双双走低 南京楼市8月有机会

      楼市淡成交量再次走低

      上周出梅后，南京的气温一路飙升，而购房者的热情却一路走低。上周南京商品住宅成交量再次缩水，6月30日-7月6日，南京商品住宅共成交645套，日均成交约92套。而前一周（6月23日—29日），南京商品房住宅成交量829套，日均卖房月118套。短短一周，南京楼市并未出现起色，成交量连续3周下跌。与前一周相比，上周南京楼市各大板块，除了城中板块多卖房之外，其余各板块的成交量都出现不同程度的萎缩。即使是为上周南京楼市做出最大贡献的前三名板块江北、江宁以及河西，成交量下降幅度都超过了两成.

楼市淡土地市场跟着淡

      “原定于7月3日出让的颜料坊地块延迟至8月26日出让”，上周三晚间南京市国土局发出的这则补充公告，引发了一阵议论。前一周河西顶级地块一幅底价成交，一幅流标。近期土地市场冷清在预料之中，但没想到此次土地出让连“底价”成交的机会都没有。

      据南京市国土局相关负责人透露，开发商没钱、无人报名竞拍是本次土地延迟出让的主因。

楼市淡楼盘价格悄悄降

      “天太热了，我们还是过一段时间再看吧，反正不急”，本来想近期买房的小杨，被火辣辣的太阳晒了一天后，就打了退堂鼓。事实上，受到炎热天气影响的“小杨”有很多。据统计，上周随着高温的天数增加，南京商品住宅的认购量和成交量均出现了下跌。

      “到目前为止，南京楼市都没有出现明显好转。基于销售的压力，开发商做足价格优惠的文章，也是正常现象”，南京房地产开发建设促进会秘书长张辉指出。至于购房者会否动心，价格仍是“硬道理”。