龙江的碧树园小区建于1998年，因为是琅琊路小学分校学区房，现在单价过万。“其实，已不仅仅是学区房过万了，龙江的城市假日挑高二手房，也已经过万。这个片区的金陵名人居、苏城南苑、苏城北苑的部分二手房，单价都在万元以上。”中广置业网络交易中心主任王小军告诉记者。

     这些非学区房之所以价格“烫手”，主要是周边配套成熟，环境好，市场需求集中。据了解，从去年11月起，龙江片区二手房价格开始“过八”，目前，该片区二手房单价差不多都在8000元以上。

     龙江二手房价的上蹿，绝不是个例。目前南京二手楼市的单价普遍上扬了150元/左右。如部分次新房挂牌后，价格里加上了税费；受奥体市场整体拉升，南湖片区的二手房价也涨了；一些次新房供应量少的片区，像城北下关的金陵小区、城北的五塘片区、迈皋桥北部片区，价格也在涨。

     不过，价格上去了，交易量却下来了。顺驰、我爱我家、中广置业等中介机构对今年1月二手房交易量进行了统计，结果表明，几大公司当月的交易量都下降了两成左右。市场人士分析，交易偏淡与部分外地人提前回家过年有关。但另一个更重要的原因是，目前市场上价格适中的房子太少，因此也影响了交易量。

     与此同时，二手房房源挂牌量也在大幅减少，相比去年同期，减少20%-30%。据称，这与次新房受到税收影响不能挂牌有较大关系。在此之前，南京二手房市场基本呈现供大于求的状态，随着挂牌量的下降，市场整体供需比现已保持在1∶1上下。