张先生在5月底将自己在高云岭的一套房子出手，和买方签好契约后，买方称为了省800元担保费坚持不找担保公司贷款。但大半个月过去，张先生除了拿到20万首付款外，剩下的40万房屋贷款直到现在都没拿到。

      南京市房管部门有关负责人介绍，近期以来，不找担保公司办理贷款的购房者越来越多，但由此引发的纠纷也开始显现。“这种方式由于不需找担保公司，买方可以省去800元担保费，但风险在于，卖方却要等近一个月的时间才能拿到全额房款，如果在这个过程中发生意外，比如说买方的银行贷款未获批准或在未房贷前房屋就被查封等，卖房就会拿不到款。”有关人士如是分析。