5月1日，江北板块以141套的认购量夺得当日板块认购冠军。而楼盘销售排行榜也是江北楼盘占据大半边天，上榜的楼盘中有6个来自江北。天华绿谷庄园、北外滩水城、天润城、大华·锦绣华城、恒辉翡翠花园等楼盘在推出新房源的同时，也取得了不错的销售成绩。

      5月2日，南京楼市共认购住宅160套，江北板块则以72套的成绩蝉联销售冠军。而热销楼盘排行榜TOP10上，江北楼盘也占据了半边天，北外滩水城、大华·锦绣华城、天润城、明发滨江新城、旭日上城5大盘位列其中。其中北外滩水城以25套的销量勇夺2日楼盘销售第一名。

      江北的楼盘一向是南京的价格盆地，这次的降价幅度也十分大，有的楼盘达到30％，大家来谈谈对江北楼盘的看法，现在是否是投资的好时机？

买江北就是买将来

      我个人很看好江北的楼盘，江北是市政府未来重点扶持项目，市长蒋宏坤近期公开表示：过江隧道不会延期！而明发滨江码头、纬三路过江通道在年底会相继开工，真可谓是利好消息不断，目前如果在低位进市，将来的收益一定非常客观。

该出手时就出手

      差不多可以出手了，刘欢不是唱的该出手时就出手吗？机会到了还等什么呢。前段时间和江北某大盘的销售经理攀谈，其中我领悟的意思是，这个优惠已经放的差不多了，大家该出手了，莫等闲啊，白了少年头啊！

量体裁衣 江北还是自住为宜

      交通成为天然屏障，江北成为南京价格盆地的地位一直不可撼动。购买江北的业主也大多以外来务工或是购买力不是很强的人群为主，因此五一期间的打折优惠，对于有意购买江北的人们来说还是非常受用的。但是短期的成交领先，一定程度上说明大盘销售压力大，促销力度也加大，并不代表江北楼盘的升值潜力有多高。从各方面来看，江北的楼盘还是以自住经济型为主。

 江北地价低 降价有空间

      3天小黄金周中，江北楼盘成了最大的赢家，我就觉得最重要的是五一江北楼盘优惠比较多，前期的“一口价”就吸引了不少眼球，蓄水蓄得挺扎实！

      开发商如此降价，还有自己的利润？开发商又不是傻瓜，卖房子还能倒贴本？据说，桥北的一些“超级大盘”项目，在当年拿地时地价都不高，其中一家楼盘最低只有9万元/亩，核算1.5的平均容积率，楼面地价(房价中地价成本)还不到100元/㎡，这样的地价，卖房子时几乎可以忽略不计，这就给开发商留足了极大的降价空间。 所以啊，我认为江北地价低，降价还是有空间的！