成交量仍没突破1000大关

      据中国指数研究院监控数据显示，上周南京住宅市场的认购量较前一周出现微幅下降，成交量小幅上涨，一周成交量为952套，接近千套。上周南京商品住宅的认购量为1284套，较前一周1297套下降了1.00%；成交量为952套，比前一周812套上升了17.24%；成交面积105725平方米，较前一周92353平方米上升了14.48%；套均成交面积111.06平方米，比前一周下降了2.68平方米

      虽然上周成交量有小幅上升，但是仍没有突破1000大关，而且成交量集中在前半周，之后呈现明显的下滑趋势。更重要的是，这是在不少业内人士看好目前行情并且多家楼盘降价促销的背景下产生的数据。

认购量周末攀高有内因

      某业内房地产研究人员表示，认购量周末攀高有内因 ：

      1、周末休假看房人多，确实有认购的人流出现。

      2、部分市民为自己亲戚抢得好房源，抢先认购，之后在亲戚有空闲时间时进行转接，从而造成认购量累积计算，并形成虚高的假象。

      3、一些商家为了造成销售热卖的假象，指使内部人员进行假认购。

      4、周末的促销活动较多，一些购房人在利诱之下一时冲昏头脑进行认购，这类人多半在回去深思熟虑之后会放弃认购。

江宁板块一枝独秀

      据中国指数研究院监控数据显示，上周住宅成交，各板块涨跌交错。浦口板块上周成交量又出现较大幅度的下跌，成交量由前一周190套降至106套，降幅为44.21%，降幅相对最大，一周成交量保持第二。江宁板块上周成交量继续大幅上升，由前一周220套升至412套，涨幅为87.27%，一周成交量遥遥领先。 

      受到地铁延期的间接影响，浦口板块大幅度下滑，而与不断在浦口新开的楼盘形成鲜明的对比。记者采访了浦口多家开发商，他们一致表达了强烈的信心，并期望明发滨江码头、纬三路过江通道、地铁三号线等带来的多向式交通选择一举攻破江北楼盘命脉，可是工程的遥遥无期、政府兑现承诺的时限以及扑朔迷离的楼市动向，使得刚性需求的这部分人群仍没有走出“观望”的栏杆。

5月楼市有转机

      中国房地产TOP10研究组分析师李相兰表示，今后南京商品房的这种格局不会产生明显变化，江宁仍挑大梁，并表示在“大家普遍看好将来”的情况下江北房市会略有上涨，在商家多重促销手段利诱下整个南京楼市会在5月迎来转机。

      但是从南京今年几个月的楼市走势来看，一直都是身在这个月期盼下个月，到了下个月还是没指望，楼市的不温不火与南京气候冷热程度形成鲜明对比，南京正在经历一个极短的春天跨入夏季，那么南京的楼市也能如此？