4月26日，刚过谷雨时节，虽说离立夏已不远，但是南京的天气仍然像小娃娃的脸说变就变，清晨微风袭来还有阵阵凉意，不禁让人感叹今年的楼市咋就热不起来呢？为呼应全国的“百城联动 搜房千万网友看房大行动”，南京搜房看房团第二站江北之行在数十位网友们的殷切期望中如期举行。

      自去年二贷新政以来，政府出台了一系列房产政策：收缴土地税、推行“90/70”、上调银行存储利率、土地限时开发、定标精装修价格......这些措施如一记记重锤砸得开发商抬不起头来，并且房地产业已被国家列为非优先扶持行业，银行也收紧银根限制房贷，观望之风弥漫整个房产界。而江北、江宁两板块已成为当下“绝代双娇”，江北更是位居08年4月南京商品房销量之榜首。价格是江北板块不可撼动的优势，同时在“降价风”即将刮起之际，江北楼盘抢先推出各种优惠活动，网友们普遍表达了对江北板块的好感，为了满足大家的愿望，搜房看房团选择了江北（明发滨江新城→旭日上城→威尼斯水城→大华锦绣华城）为本次活动的看房路线。

      在去江北的路上我们果然遇到了最怕的事情－－堵车，幸亏只是在桥头耽误了一会，网友一致表示对江北的的交通问题有所担忧，并坚信江北楼盘在解决交通问题之后一定会有大幅升值。下了桥我们就抵达了明发滨江新城，售楼小姐热情的接待了我们。这一期的主要户型为97－144平米，其中144平米的是4100/平米的特价房，其他户型价位在4100－5300/元平米之间。

      明发滨江新城的销售主管王娟表示，滨江新城的学区商业配套在江北首屈一指，在目前楼市不太景气的情况下仍能保持每周23套左右的销售量，虽然受到地铁、过江隧道延期的影响，但是市政府已规划设立明发滨江码头，预计下半年动工、明年初完工。但是，对于水上巴士的收费问题还有待考量，如果价格过高，那也只是一个华丽的装饰而已。

      目前，明发滨江新城的主要客户群以入住为主，大多是有刚性需求的年轻人，一名多次参加搜房活动的网友表示了强烈的买房意向：“这里的远近程度与江宁比起来差不多，倒是价格非常诱人，我准备买辆电动车暂时解决交通问题。”另外，据悉明发滨江新城将于下半年推出价位在5500－6000元/平米的沿江景观房。

明发滨江新城项目介绍：

      项目整个社区占地1600亩，建筑面积160万平方米，绿化率达40%，其中住宅建筑面积140万平方米，商业建筑面积20万平方米。社区内设有三所幼儿园、两所小学、一所中学，充分满足业主子女就学的需要；五座大型会所，三个片区都配备有商业中心，在完全实现城市生活功能的同时，还致力于营造一个闲适的社区空间。明发·滨江新城包括小高层、高层。整个社区布局大气磅礴，与长江邀相呼应，建筑单位简约流畅，静态的建筑组群，却产生了扣人心弦的城市空间。