南京楼市今日的住宅类成交量首日过百，达到112套，认购155套，今天一天总销售了267套。

      从节前进入“准假日”状态后，南京楼市的日成交量就一路走跌，今天是节后的第七天，住宅成交量忽然突破百套，大有复苏的势头。分板块来看，今天成交方面的头名竟然不是江宁和江北，而是城北，成交33套。但如果加上认购量，今天的楼市各板块就呈现出一种大规模复苏的状态：城南认购10套，成交20套；城北认购6套，成交33套；河西认购33套，成交13套；江宁认购31套，成交14套；江北（浦口加六合）认购28套，成交23套；就连城中都认购46套，成交7套，而且还成为了今天销售（认购加成交）的冠军板块。  

      此外，今天的办公认购和成交量也有所提升，今天认购385.93平方米，成交2710.28平方米；商铺方面，认购2234.4平方米，成交35.09平方米。今天楼市整体呈现出一种有些迅猛的架势，让人不禁怀疑，难道楼市的春天来了？
全市的销售排行榜也体现出城中第一、各板块百花齐放的态势：城中的万豪中心公寓销售45套，成为今天的全市冠军。城北的大地·伊丽雅特湾今天销售35套，排在全市第二名。2月13日推出二期的城南花雨南庭销售29套，排在第三。河西的宏普捷座销售20套，排在第四……江宁和江北的楼盘则占据了销售排行榜前十名中第六到第十的位置。

      其实这种状态的出现在情理之中，原因有三：第一，不少开发商自觉自愿的推出了优惠活动，比如苏宁.天润城推出购房元宵6重大礼；万豪中心国际公寓推出少量特价房，9088元/平方米起；明发.滨江新城使用商业贷款可优惠120元/平米……。

      第二，市政府推出公积金新政，带有明显的暖市色彩：万元以上楼盘“解禁”，可以使用公积金贷款；还清公积金贷款后，可第二次贷款；2月18日起，南京市公积金贷款上限将从15万元/人上调到20万元/人。公积金“解禁”的诱惑还是很大的。

      第三，经过去年底的一系列调控政策，南京楼市出现了一些“拐点”特征，而近几年结婚用房仍是刚性需求，一些要买房结婚的购房者开始买房，也算享受到了一些政策的优惠。

      但值得购房者注意的是：年前后几场土地拍卖会上，土地多以底价成交，这批“低价地”盖楼上市后，从理论上讲，价格应该要比前期高价拿地盖房的楼盘价格上有优势。