全球房地产上半年直接投资又创新高

　　2007年上半年，全球房地产直接投资总值达到创纪录的3820亿美元，较去年同期增长16.6%。

　　仲量联行本月7日发布的报告说，2007年光是上半年的成绩，就超越了2003年全年的房地产直接投资总值。全球房地产投资已连续16个季度增长，其中，美洲、欧洲及亚太区的投资额再创新高。

　　统计数据显示，亚太区房地产投资总值达到550亿美元，增长幅度高达12%，大部分增长来自跨境投资。其中，日本、中国及新加坡为区内涨势最强劲的房地产市场，新加坡在租金大幅增长及回报收缩的刺激下，上半年主要资本增值50%。

　　上半年全国商品房投资近万亿元

　　日前，国家发改委最新公布的数据显示：全国完成房地产开发投资9887亿元，同比增长28.5%。该数据显示，投资成为2007年上半年房地产的一个关键词。另外，除投资增长数据之外，还有几组数据值得关注———

　　1.房地产开发投资9887亿元(近万亿元)

　　全国完成房地产开发投资9887亿元，同比增长28.5%。其中全国商品住宅投资6955亿元，同比增长30.8%，增幅同比提高2.6个百分点；经济适用住房投资292亿元，增长34.4%，增幅比一季度回落7.2个百分点，占住宅投资的比重为4.2%。

　　2.商品房空置面积1.24亿平方米(同比相差不大)

　　记者注意到，该数据还显示，截至6月末，全国商品房空置面积为1.24亿平方米，同比增长2.3%。其中，空置商品住宅6563万平方米，同比下降2.3%。

　　3.个人按揭贷款增长56.6%

　　上半年，房地产开发企业利用外资和个人按揭贷款高速增长。全国房地产开发企业本年到位资金为15618亿元，同比增长27.8%。其中，国内贷款为3455亿元，增长25.9%；利用外资282亿元，增长68.7%；企业自筹资金5301亿元，增长28.4%；其他资金6580亿元，增长26.9%。其中，个人按揭贷款1702亿元，增长56.6%。

　　4.商品房销售面积2.79亿平方米

　　今年1—6月，商品房销售面积2.79亿平方米，同比增长21.5%，增速比一季度提高8.7个百分点。按用途分，商品住宅销售面积2.54亿平方米，增长22.5%；办公楼销售面积544万平方米，增长21.6%；商业营业用房销售面积1656万平方米，增长5.8%。

　　5.住宅新开工面积增长20.9%

　　另外，全国房屋施工面积17.14亿平方米，同比增长21.9%。其中，住宅施工面积13.40亿平方米，增长22.9%；房屋新开工面积4.49亿平方米，增长18.4%，比一季度提高7.8个百分点。其中，住宅新开工面积3.75亿平方米，增长20.9%。房屋竣工面积1.49亿平方米，增长11.1%，比一季度提高1.7个百分点。