本市划定了55.5平方公里绝对禁建区，这里将不允许建设任何建筑。记者昨天从市规划委获悉，《北京市限建区规划(2006~2020年)》编制完成，市域土地第一次按照生态条件划分出限建等级。

　　《北京市限建区规划》将北京划分为三大类：禁建区、限建区和适建区，根据限建等级分析，综合出限建分区图，形成查询系统和管理系统。

　　据悉，绝对禁建区包括自然保护区核心区、地裂缝之上、地裂缝所在地、分洪口门的洪水主流区域内等，这些地区严格禁止一切城乡建设，这部分面积共有55.5平方公里，占了全市面积的0.3%。比绝对禁建区严格程度略有下降的是相对禁建区，这部分区域共7130.1平方公里，占全市面积的43.4%。

　　此外，全市还有4819.2平方公里的严格限建区，占全市面积的29.4%，以及3878.2平方公里、占全市面积23.6%的一般限建区。明确可以进行房地产开发或其他建设的适宜建设区有527.1平方公里，占全市面积的3.2%。今后本市每一寸土地该如何使用都将有章可循，无论是开发商还是设计师，可以通过查询地块的限建要求，合理安排设计方案。

　　市城市规划设计研究院负责人表示，全市适宜建设区只有527.1平方公里，但加上一般限建区3878.2平方公里，本市可供城乡建设的用地有4405.3平方公里，约占全市面积的26.8%。所以，将本市市域土地按照生态条件划分出等级，将更有利于土地合理使用，并不会对土地供应计划形成太多影响，不会造成土地供应减少，更不会影响房价。

　　新闻链接：8家开发商争夺两块限价地

　　昨天，丰台区花乡和石景山金顶街三区两块“两限房”用地招标，共有8家房地产公司参与竞争，最终“花落谁家”将在下周公布。

　　昨天，两块限价地招标底价公布，丰台区花乡招标底价7.443亿元，石景山金顶街招标底价10.64亿元。昨天，共有8家房地产企业到场参与投标。其中，懋源、鸿基世业、金隅嘉业参与了丰台花乡限价地的竞争；而包括金融街控投、华润置业、华远、懋源、鹏润、首钢房地产等一众房地产商则将目光指向了石景山金顶街两限房项目。记者采访后了解到，由于金顶街项目的42.7万平方米规划建筑面积比丰台花乡的22万平方米大了将近一倍，于是也得到了更多开发商的青睐。

　　市国土局有关负责人表示，评标时将主要考虑综合因素，最终“花落谁家”现在还很难说。业内人士分析，丰台区花乡地块被原用地方鸿基世业拿走的可能性较大，而石景山金顶街项目则被出价高达13.28亿元的金融街控股拿走的可能性较大，此外，它的原用地方首钢房地产也很有希望。